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內文: 2017年07月25日19:44 六都買賣移轉棟數較去年同期大增,建商信心回溫,建築貸款年增率連3個月走揚!央行 今日公布最新消費者貸款及建築貸款統計,截至6月底止,建築貸款餘額1兆6688億元續創 歷史新高,年增率3.38%,連續3個月走揚外更創21個月新高,央行官員分析,建商對房 市保守態度轉趨緩和,進而推高建築貸款餘額。 建築貸款為建商向銀行借的錢,央行官員表示,6月建築貸款月增59億元,年增率3.38% ,為2015年10月以來首度,回到3%之上,主因為建商過去對新增借款的保守態度轉趨緩 和,在六都買賣移轉棟數大增下,6月增加了更多的行銷預算費用,惟要說房市是否「落 底反彈」,則還需要再觀察,目前僅能說是「持穩」。 而房市買氣指標的「購置住宅貸款」,6月底餘額6兆4831億元,月增約372億元、年增率 4.57%,均較5月增額的250億元、年增率4.52%上揚,央行官員分析,主因為房市交易量 不斷增溫,且不少建案交屋後,分戶整批貸款推高了購置住宅貸款,以年增率來看,今年 4~6月年增率均維持在4.5%以上的水準表現。 央行官員指出,隨不動產價格下跌,自住客接手投資客買盤,成為近期房市購屋主力,以 八大公股行庫所承作的青年安心成家優惠房貸來看,6月底餘額增至6104億元,較5月底大 增159億元,占整體購置住宅貸款比重,也由5月的9.22%,增至6月9.41%,顯示投資客 自不動產市場退潮後,自住客撐起最主要的購屋買盤。(王立德/台北報導) 連結: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170725/1168446/ 其他:建商對後市的態度比較沒那麼悲觀,不過應該是中南部比雙北樂觀。 -- PTT大師:美要升息台定升息。 結果:台灣連續降息。 PTT大師:台灣降息會資金外流。 結果:外資狂進台股。 PTT大師:台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果:僑外資創掃地最高記錄。 PTT大師:推行房地合一會有拋售潮。 結果:北市委售量腰斬,屋主不賣了。 PTT大師:柯P要打房。 結果:柯P表示打房違反民意調降房屋稅。 PTT大師:民進黨政府要打房。 結果:林全表示房價漲了最好不要跌。
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我是女方 婚前購買房子,由娘家先支付頭期款(2成),貸款8成,目前由女方一人支付貸款 近期因未來婆家催婚,雖然與男友尚未確定結婚事宜,但男方(未來婆婆)表明,希望雙方也先討論好婚後雙方房貸分攤及房子所有權轉移的規劃比較合宜。 目前狀況: 1.娘家支付頭期款(2成),且父親為保證人 2.目前每月房貸約3萬元,娘家未來還會幫忙100左右 3.男方表示家裡狀況可能無法負擔到房價的1/2 4.男女雙方皆為公教人員,且2人收入差不多 原本只單純覺得,因2人皆有穩定收入,婚後就2人共同負擔家庭開支及房貸(各出一半)很ok。 不過未來婆婆可能有顧慮,男方婚後共同負擔房貸卻沒登記給男方,所以逼我們要討論出來... 誠心請教版友: 在不考慮賣房的情況下,對於房子持有登記、保證人等等,是否有比較公平合理的分擔方式? 現在暫時想到的方式有以下: 方案1.婚後房貸各負擔1.5萬,家用也共同負擔,但房子所有權仍維持登記在女方名字下。 理由:若未來不幸分開,男方仍可以每月轉帳紀錄請求返還,且省去房子所有權登記轉移(讓男方持分)的契稅及其他支出。 方案2.女方父親持分1/5、女方持分2/5、男方持分2/5,家用共同負擔 理由:因家父已先出了頭期款2成,又是保證人,男方也表明無法負擔到房價一半,好像應該要給爸爸一點保障比較好>< 方案3.女方父親、女方、男方各持份1/3,家用共同負擔 理由:同上,家父等其他財產處理掉,可能還會幫忙100w左右(不過目前尚未發生)。 方案4.請版友補充、提供意見 另想詢問,目前房子登記在女方名下,女方父親為保證人,未來若採用方案2或3改為共同持份,債務人或保證人其中一方需增加男方嗎? 請大家勿勸分或覺得算太清楚...我們也是被迫的...真的想要好好解決問題一起走下去,也希望能合理公平,所以才上來詢問>< ----- Sent from JPTT on my iPhone
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姓名:      性別:女性      身分證字號:
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如何借錢 快速比較多家銀行貸款利率


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《地產王》粉絲蔡小姐為了談到優惠的貸款條件,親自跑銀行辦房貸,但她說,代書還是有向她收抵押權設定費,也沒因為她自辦貸款而減少收費,這樣是否合理?正業代書事務所地政士鄭文在表示,不管是民眾自己找銀行,或代書協助找銀行談貸款,收抵押權設定費的原因是,仍由代書把抵押權設定書送到地政事務所,因此即使是民眾自辦貸款,只要委託代書處理抵押權設定送件,就會收費,每件行情4000~6000元。(鄭婷方/台北報導)【想知道更多,一定要看……】買房問蘋果,有問必答等你問來來來!你來問!房地產大小事幫你解答:dr@appledaily.com.tw「蘋果掀房事」每周三中午12點半,午餐加好料~更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

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